Сколько стоит плесень?

Применение евроокон понижает нормальный воздухообмен, а это приводит к ухудшению микроклимата в помещениях: повышается влажность воздуха, на внутренних стенах зданий образуются целые грибковые плантации. Чтобы бороться с этим явлением, приходится открывать створки окон. Причем в отличие от русских небольших форточек, евроокна вызывают сильные сквозняки. Струи холодного воздуха «сваливаются» через подоконник на отопительные приборы. Вы наверно замечали, как в морозный день во время варки на кухне первых блюд запотевает внешняя (уличная) стена, — если не замечали, поэкспериментируйте – проведите ладонью по ней – почувствуете явную сырость если не влагу… Этот эффект происходит даже в старых сталинских домах, где толщина стен по 60 см.

Применение новых материалов и технологий позволяет достичь высоких уровней теплоизоляции ограждающих конструкций. Так, высокое сопротивление теплопередаче окон получено за счет применения стеклопакетов с двумя камерами и оксиднометаллическим покрытием стекла (К-стекло). При этом уменьшается проникновение в жилое помещение ультрафиолетового излучения и света. Стекло окна в этом случае работает как тепловое зеркало. Энергосберегающие и шумозащитные окна приводят к герметизации жилья с возможным накоплением влаги, вредных продуктов сгорания газа и т.п.

Согласно строительным нормам, воздухообмен в квартире обеспечивается через вентиляционные каналы вспомогательных помещений, окна и форточки. Однако это существенно зависит от внешних условий (перепад температур и давления, наличие ветра и других).
   Дело в том, что в каждом конкретном случае требуется привязка фасадной системы к конкретному объекту с детальной проработкой  конструктивных узлов: примыканий оконных отливов, наружных и внутренних углов, мест соединений фасадной системы с цоколем, карнизами и т.д. Некоторые, скажем так, безответственные поставщики систем пытаются переложить эту обязанность на плечи архитекторов.

Лишь серьезные, давно действующие на рынке фирмы-производители понимают всю сложность ситуации и, как правило, берут на себя обязанности по проектированию теплоизоляции светопрозрачных конструкций и навесных фасадов, или как минимум принимают активное участие в деталировке проекта на правах субподрядчика.
   Несоблюдение особенностей технологии монтажа вентсистемы, например нарушение правил раскладки плит утеплителя и схемы его дюбелирования, откровенно неграмотный монтаж направляющих, сокращение количества монтажных операций в погоне за снижением стоимости фасадных работ и т.д. и т.п. может не только вывести систему из строя и таким образом свести «на нет» все усилия по повышению теплозащитных качеств наружного ограждения, но и создать угрозу возникновения аварийной ситуации.
   Из всего вышесказанного следует вывод: работоспособность фасадной конструкции, продолжительность срока ее службы, безопасность в большой степени зависят от качества монтажа, а стало быть, от уровня квалификации инженерно-технического и рабочего персонала подрядной организации.

Ошибки, совершаемые на стадии монтажа плит утеплителя в основном следующие:
   — часть утеплителя отошла и не прилегает вплотную к облицовке;
   — неправильная раскладка плит утеплителя (без перевязки швов);
   — нарушение основного правила раскладки плит при двухслойном утеплении — места стыков плит первого теплоизоляционного слоя не перекрываются плитами второго слоя;
   — неграмотное утепление конструктивных элементов светопрозрачных конструкций;
   — отсутствие влаго- и ветрозащитной пленки или мембраны;
   — некорректное утепление над- и около- оконной зоны;
   — нарушение принципа однородности теплоизоляционного слоя — заделка зазоров между минераловатными плитами материалами другой природы, например обыкновенной ватой;
   — деформация плит утеплителя вследствие нарушения схемы дюбелирования (два дюбеля на плиту размером 600х1000 мм);
   — некорректное утепление наружного угла здания (без  перевязки швов);
   — нарушение последовательности монтажных операций (сначала закрепили плиты утеплителя, а затем устанавливали кронштейны направляющих вентфасада);
   — заполнение межплитных швов монтажной пеной (нарушение основного принципа однородности теплоизоляционного слоя);
   — нарушение структурных связей между волокнами плит утеплителя (порезали или порвали);
   — использование дюбелей со шляпкой слишком маленького диаметра;
   — нарушение последовательности монтажных операций (сначала произвели утепление, а затем монтировали витражные конструкции, в результате пришлось переустанавливать кронштейны и обрезать теплоизоляционные плиты);
   — использование дюбелей недостаточной длины;
   — отсутствие утепления бетонного перекрытия в межэтажной зоне;
   -  использование дюбелей сомнительного качества (распорный элемент короче самого дюбеля);
   — произвольная замена влаго- и ветрозащитной пленки обыкновенным полиэтиленом;
   — отсутствие вентилируемого зазора;
   — отсутствие герметизации шва по периметру оконного проема;
   — замена кронштейнов после монтажа плит утеплителя;
   — неправильно решен узел сопряжения фасадной системы и утеплителя ;

   Ошибки, совершаемые на стадии монтажа элементов защитно-декоративного экрана (вентфасада):
   — использование алюминиевых кляммеров на стальных саморезах;
   — недостаточные размеры межплиточного шва, что может привести к разрушению плитки при возникновении температурных деформаций;
   — неправильно выполненные паро-, гидро- и теплоизоляции узла примыкания системы и витража;
   — не выдержано расстояние от края до места расположения самореза;
   — отсутствие кляммера в месте крепления плитки с вырезом;
   — неправильная стыковка плит;
   — неправильное расположение закрепок;
   — недостаточное количество дюбелей;
   — неграмотный монтаж горизонтальных направляющих;
   — неграмотное крепление плит облицовки.
   Анализ результатов обследования фасадов зданий с установленными «мокрыми» системами теплоизоляции показывает, что основные ошибки проявляются в первые 2−4 года эксплуатации и чаще всего они являются следствием нарушений, допущенных в процессе монтажа. Кроме того, появление большого количества повреждений на ранних стадиях объясняется неправильными архитектурными решениями и неправильной установкой дополнительных навесных элементов на существующую смонтированную систему. Так, трещины и отслоения декоративного слоя чаще всего появляются в местах установки сливов и отливов, в узлах примыкания системы к неутепляемым элементам  конструкций и т.д.

В помещениях административных, общественных и жилых кирпичных зданий по светотехническим соображениям оконные проемы устраивают на расстоянии 1−1,5 м, друг от друга, т.е. не выдерживая оптимальной с теплотехнической точки зрения ширины межоконного простенка, равной пяти толщинам стены или, как принято называть, «калибров», то Rопр простенка может понизиться до 40 % и составлять вместо 1 Вт/(м2 оС) всего лишь 0,6 Вт/(м2 оС). Температура же внутренней поверхности в зоне контакта откоса с оконной коробкой при этих условиях понижается до отрицательных значений.
   Ухудшение температурного режима на внутренней поверхности узлов сопряжения вызывает отсыревание стен, что приводит к снижению комфортных условий в помещениях. Особенно заметно это проявляется при эксплуатации зданий в районах с низкими расчетными температурами.
   Если посмотреть на температурное поле традиционного конструктивного решения вертикального узла сопряжения окна со стеной, то видно, что температура внутренней поверхности угла (между оконной коробкой и откосом стены) при температуре наружного воздуха минус 25 ºС, ниже температуры точки росы при высоких значениях ее в центре простенка (18−18,5 оС). При таких температурах в углах будет накапливаться обильное количество конденсата, что увлажняет стену, снижает ее долговечность и принесет жильцам большие неприятности особенно при длительном похолодании

Грибковые и плесневые поражения на внутренней стороне стен образуются вследствие накопления влаги. К накоплению избыточной влаги в толще стены могут привести:

— «мостики холода», появившиеся в результате неправильного монтажа архитектурных элементов, анкерных креплений, деформационных элементов, разрывов в системе теплоизоляции, заполнения швов между плитами неподходящим составом;

— отсутствие пароизоляционных пленок в местах стыка окон и стен
- использование пенополистирольных плит для утепления помещений с высокой влажностью
- некачественная гидроизоляция цокольной части здания;

Из вышесказанного даже неспециалисту понятно, что ремонтные работы по исправлению ошибок строителей в конечном итоге выльются в круглую сумму, и законный вопрос — как все предусмотреть на долгие годы? — заставит многих задуматься…

Далее смотри  10 ПРАВИЛ МОНТАЖА ОКОН.